El contrato de arrendamiento de inmueble de naturaleza urbana I
- Concepto. Características y tipos de contratos.
- Normativa y ámbito de aplicación.
- Arrendamientos excluidos.
- Condición de arrendamiento.
- Régimen transitorio.
- Ejercicio de Autoevaluación.
El contrato de arrendamiento de inmueble de naturaleza urbana II
- Duración del contrato.
- Resolución del derecho del arrendador.
- Cesión y subarriendo.
- Enajenación de la vivienda arrendada. Derecho de adquisición preferente.
- Derechos y obligaciones de las partes. Obras de conservación y mejora.
- Subrogación.
- Suspensión, resolución y extinción del contrato.
- Ejercicios de Autoevaluación.
La renta en el contrato de arrendamiento de naturaleza urbana
- Determinación de la renta.
- Actualización de la renta.
- Elevación de la renta por mejoras.
- Cantidades asimiladas. Gastos generales y de servicios individuales.
- Ejercicios Autoevaluación.
El arrendamiento para uso distinto del de vivienda
- Introducción.
- El Arrendamiento de Industria.
- Otros arrendamientos excluidos.
- Enajenación de la finca arrendada.
- Conservación, mejoras y obras del arrendatario.
- Derecho de adquisición preferente.
- Cesión del contrato y subarriendo.
- Muerte del arrendatario.
- Indemnización al arrendatario.
- Resolución de pleno derecho.
- Especial referencia al tratamiento registral de los arrendamientos urbanos.
- Ejercicios de Autoevaluación.
Disposiciones comunes a los contratos de arrendamiento de naturaleza urbana
- Fianza.
- Formalización del arrendamiento.
- Ejercicios de Autoevaluación.
Fiscalidad de los arrendamientos urbanos y procesos arrendaticios
- Fiscalidad de los arrendamientos urbanos.
- Procesos arrendaticios.
- Ejercicios de Autoevaluación.
Especial referencia a la Sociedad Pública de Alquiler
- Objetivos de la SPA.
- Contrato de arrendamiento de vivienda del Programa SPAVIV entre propietario e inquilino.
- Ventajas para las empresas promotoras de viviendas.
Anexo Normativo
Anexo de Documentación